Ужесточение контроля за потенциальными приобретателями «золотых паспортов», можно ли с этим бороться?

Общемировая практика на данный момент имеет тенденции к ужесточению контроля за потенциальными приобретателями «золотых паспортов». Ярким примером стала паспортная программа Кипра, в отношении которой местный МВД решил ужесточить условия «задним числом». После новостей о проблемах с кипрской программой Греция решила отменить планы по созданию собственной паспортной программы.

Инвестиционная программа Турции работает с 2017 года, и недавно местные власти снизили требуемый объем инвестиций в четыре раза. При инвестициях в недвижимость от $250 000 можно получить гражданство за несколько месяцев, а через три года приобретенный объект можно продать. Кроме того, не требуется подтверждать источник происхождения благосостояния, что является преимуществом для многих потенциальных покупателей паспорта. 

В программу можно включить супруга, детей до 18 лет и нетрудоспособных детей любого возраста. Приобретенную недвижимость можно сдавать в аренду. Кроме того, работают и активно продвигаются соответствующими государствами различные программы «офшорных» паспортов. Гренада, Сент-Китс и Невис, Доминика – среди наиболее популярных стран для покупки паспорта, однако следует учитывать, что на практике использование такого паспорта ограничено путешествиями. Банки редко готовы принимать на обслуживание граждан карибских стран, особенно с российским именем и внешностью.

Во Франции существует модель владения недвижимостью через один из «подвидов» акционерного общества - Гражданское общество SCI.

Société Civile Immobilière – это компания с ограниченной ответственностью, основным направлением деятельности которой является распоряжение и управление объектами недвижимости бенефициара. Общество может владеть нескольким объектами, которые сдаются в аренду или используются акционерами для временного проживания.

Акционерами компании могут быть физические или юридические лица без требований к резидентству. Например, акционером может выступить фонд, траст или частная компания в любой стране. 

Акционеры общества (SCI), не являющиеся резидентами Франции, освобождаются от ряда французских налогов, так как акции являются движимыми активами и, соответственно, облагаются налогом в той стране, резидентом которой является акционер. Акционеры SCI несут ответственность за долги компании в размере, соответствующем доле принадлежащих им акций. Например, если SCI находится в равном владении двух акционеров, то каждый из них несет ответственность за 50% долгов компании.

При соблюдении необходимых мер существует возможность сохранения стоимости ликвидных активов в SCI равной нулю, что позволяет избежать французского солидарного налога на состояние (impôt de solidarité sur la fortune, ISF), известного также как налог «на богатство», за исключением ряда специфических случаев. 

В случае смерти одного из акционеров порядок наследования его доли акций в обществе (SCI) не подпадает под действие регламента о преимущественном праве на покупку акций муниципалитетом (droit de préemption urbain). Это означает, что, поскольку акции считаются движимыми активами, в случае смерти акционера либо ликвидации общества –акционер порядок наследования его доли акций определяется законами о праве наследования той страны, резидентом которой являлся акционер. 

Создание общества по управлению недвижимостью (SCI) не влечет за собой дополнительных налоговых обязательств, однако в налоговую службу должен ежегодно подаваться отчет - в случае если недвижимость не сдается в аренду, в отчете SCI отражается отсутствие каких-либо доходов. Руководитель компании не связан обязательствами по выплате налогов в рамках определенного фискального режима, с него не взимаются социальные или пенсионные отчисления. 

Объект недвижимости, находящийся в собственности SCI, может быть продан в любой момент без роспуска Общества, и точно так же в любой момент SCI может приобретать другие объекты недвижимости. При продаже недвижимости в первые 15 лет после создания, общество по управлению недвижимостью (SCI) облагается налогом на прирост капитала, так как SCI относится к «прозрачным» компаниям. 

Общество облагается налогом только в случае, если объект недвижимости, находящийся в его собственности, сдается в аренду в коммерческих целях.

Parallel UK примет участие в конференции «Налоговые итоги года» 13 декабря.

13 декабря 2019 в Мариотт Роял Аврора пройдет ежегодная конференция Ведомостей, которая соберет на своей площадке представителей государственных органов и бизнеса, чтобы обсудить промежуточные результаты и предстоящие в ближайшее время изменения в налоговом законодательстве.

Руководитель практики российского и международного налогообложения Parallel Андрей Айвазов выступит на конференции в качестве спикера и расскажет о возможностях налоговой оптимизации в 2020 году. 

В сессии также будут затронуты следующие вопросы: 

• Какие законодательные изменения повлияют на оптимизацию налогообложения в 2020 году? 

• Подходы ФНС к различным налоговым схемам с использованием зарубежных компаний. Методы работы по выявлению схем в части международного налогового планирования. 

• Методика доказывания налоговой инспекцией схемы дробления бизнеса, или как сетевому бизнесу пережить проверку? 

• Применение налоговых льгот как законный способ оптимизации налоговой нагрузки. Безопасность применения и налоговые риски. 

• Международное налоговое планирование: стратегии – 2020. 

• Структурирование сделок при сложной корпоративной структуре. 

Подробнее о мероприятии

26 ноября 2019 года в Marriott Grand Hotel пройдет ежегодная международная конференция InvestPro Россия Москва 2019. Parallel UK выступит спонсором мероприятия, а также Руководитель Практики российского и международного налогообложения Андрей Айвазов выступит в качестве спикера в одной из сессий, рассказывая о налоговых стратегиях 2020: как выстроить безопасную и эффективную юридическую структуру.

InvestPro - ежегодная конференция, в которой принимают участие 200+ делегатов из 20 стран мира, специализирующихся на предоставлении корпоративных и банковских услуг, защите активов, управлении частным капиталом, а также новых решениях в сферах инвестиций, недвижимости, гражданства через инвестиции, и налогообложении. Спикеры конференции – специалисты международных фирм таких стран как: Великобритания, Панама, Кипр, Греция, Португалия и др. 

Организатор конференции – компания Bosco Conference. 

Подробная программа конференции